Nếu bạn đang gặp phải tranh chấp đất đai với cá nhân hoặc vướng mắc về vấn đề đất đai với cơ quan quản lý? Nhưng chưa được giải quyết thỏa đáng và bạn không biết cách soạn đơn yêu cầu giải quyết, đơn khiếu nại đất đai. Thì đừng lo lắng hãy cùng Luật Đại Bàng tham khảo cách viết đơn và mẫu đơn khiếu nại dưới đây!
Đơn khiếu nại đất đai là gì?
Đơn khiếu nại đất đai là văn bản do cá nhân hoặc tổ chức soạn thảo để yêu cầu các cơ quan, tổ chức hay cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính liên quan đến vấn đề đất đai. Việc khiếu nại được thực hiện khi người khiếu nại cho rằng quyết định hoặc hành vi đó xâm phạm quyền lợi hợp pháp của mình. Đơn khiếu nại về đất đai là một tài liệu bắt buộc mà cá nhân hoặc tổ chức phải lập để thực hiện quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật.
Khiếu nại đất đai sẽ được giải quyết như thế nào?
Theo quy định tại Điều 19 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, việc khiếu nại và giải quyết khiếu nại về tiền sử dụng đất được thực hiện như sau:
- Việc khiếu nại và giải quyết khiếu nại về tiền sử dụng đất sẽ phải tuân thủ theo quy định của Luật Khiếu nại và các văn bản hướng dẫn thi hành. Trong thời gian chờ giải quyết, người khiếu nại phải đảm bảo nộp đúng thời hạn và đủ số tiền sử dụng đất đã được thông báo.
Theo Điều 204 Luật Đất đai 2013 đã quy định về giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về vấn đề đất đai như sau:
- Người sử dụng đất, người có quyền lợi và có nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện đối với các quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính liên quan đến quản lý đất đai.
- Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại về quyết định hành chính về đất đai phải thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trong khi đó, trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện về quyết định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực đất đai được thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
Cách viết đơn khiếu nại đất đai chuẩn xác
Khi thực hiện quyền khiếu nại về đất đai thì bước đầu tiên mà người sử dụng đất cần làm là soạn thảo đơn khiếu nại. Dưới đây là hướng dẫn cách viết đơn khiếu nại theo quy định của Luật Khiếu nại hiện hành:
Quy định đơn khiếu nại về đất đai
Theo Điều 8 Luật Khiếu nại 2011 thì người khiếu nại có thể thực hiện quyền khiếu nại qua hai hình thức là gửi đơn khiếu nại hoặc khiếu nại trực tiếp. Để đảm bảo tính hợp lệ thì đơn khiếu nại về đất đai cần bao gồm các nội dung cơ bản như sau:
- Ngày, tháng, năm khiếu nại để xác định thời hạn và tính hợp lệ của yêu cầu.
- Thông tin người khiếu nại: gồm họ tên của người khiếu nại, địa chỉ thường trú hoặc địa chỉ liên lạc rõ ràng.
- Thông tin đối tượng bị khiếu nại: Tên và địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại (nếu có).
- Trình bày rõ ràng nội dung vụ việc khiếu nại và lý do khiếu nại.
- Các bằng chứng, tài liệu liên quan giúp chứng minh vụ việc.
- Nêu rõ yêu cầu giải quyết của người nộp đơn khiếu nại.
- Cần có chữ ký hoặc điểm chỉ của người khiếu nại.
Đơn khiếu nại cần phải được người khiếu nại ký tên hoặc điểm chỉ để xác nhận.
Chi tiết cách viết đơn
- Tên đơn khiếu nại
Tùy vào từng loại quyết định hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai bị khiếu nại, cách viết đơn khiếu nại sẽ có sự khác biệt. Ví dụ, khi khiếu nại về quyết định không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND cấp huyện, bạn sẽ ghi rõ nội dung như sau:
ĐƠN KHIẾU NẠI
về việc không cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng các tài sản khác gắn liền với đất lần đầu dù đã đủ điều kiện, hồ sơ cấp giấy chứng nhận, hoàn thành nghĩa vụ tài chính có Phiếu tiếp nhận và trả kết quả khi nộp hồ sơ, nhưng sau 30 ngày làm việc Văn phòng đăng ký đất đai vẫn không cấp Giấy chứng nhận, bạn cần ghi rõ nội dung khiếu nại như sau:
ĐƠN KHIẾU NẠI
Về việc chậm giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Nơi gửi đơn khiếu nại
Kính gửi: Tên người có thẩm quyền giải quyết vấn đề khiếu nại về đất đai.
- Nội dung, lý do khiếu nại
Hãy tóm tắt sự việc xảy ra, ngắn gọn và đầy đủ tình tiết, trong đó cần chỉ rõ quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai của cơ quan, người có thẩm quyền mà người khiếu nại cho rằng trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
- Nêu yêu cầu giải quyết khiếu nại đất nai
Đề nghị tiến hành thẩm tra, xác minh vụ việc (có thể kèm theo tài liệu, chứng cứ để chứng minh). Yêu cầu xem xét lại quyết định hoặc hành vi hành chính để giải quyết đúng theo quy định của pháp luật, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, cũng như các bên liên quan.
Mẫu đơn khiếu nại đất đai
Theo quy định tại mẫu số 01 Phụ lục kèm Nghị định 124/2020/NĐ-CP, mẫu đơn khiếu nại về đất đai cần bao gồm các thông tin sau:
- Tên cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai.
- Họ tên, địa chỉ của người khiếu nại: Nếu là đại diện của cơ quan, tổ chức, cần ghi rõ chức danh và tên cơ quan, tổ chức mình đại diện; nếu là người được ủy quyền, cần ghi rõ thông tin của cơ quan, tổ chức, cá nhân ủy quyền.
- Thông tin CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước công dân của người nộp đơn khiếu nại.
- Tên và địa chỉ của cơ quan, tổ chức hay cá nhân bị khiếu nại.
- Nội dung khiếu nại: Cần ghi rõ lý do khiếu nại, khiếu nại lần đầu hay lần hai.
- Cơ sở khiếu nại: Trình bày lý do và căn cứ khiếu nại.
- Yêu cầu giải quyết khiếu nại.
- Danh mục tài liệu đính kèm.
Trên đây là hướng dẫn chi tiết về cách soạn thảo đơn khiếu nại đất đai theo quy định pháp luật hiện hành. Để đơn khiếu nại được tiếp nhận và giải quyết thì cần soạn thảo đầy đủ và chính xác nội dung. Nếu bạn chưa rõ cách chuẩn bị đơn, hồ sơ khiếu nại, hoặc cần biết thêm các giấy tờ kèm theo, hãy liên hệ ngay với Luật Đại Bàng để được hỗ trợ Tư Vấn Tranh Chấp Đất Đai chuyên nghiệp!
Hoàng Văn Minh nổi tiếng với phong cách làm việc chuyên nghiệp, tận tâm, và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Với phương châm “Công lý và sự minh bạch” ông Minh không chỉ là một luật sư giỏi mà còn là một người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình bảo vệ quyền lợi pháp lý của mỗi người. Trang web Luật Đại Bàng do ông điều hành đã trở thành một địa chỉ tin cậy cho nhiều người tìm kiếm sự trợ giúp và tư vấn pháp lý. Hoàng Văn Minh cam kết tiếp tục đồng hành và hỗ trợ cộng đồng bằng kiến thức và sự hiểu biết của mình, góp phần xây dựng một xã hội công bằng và văn minh hơn.
Thông tin liên hệ:
- Website: https://luatdaibang.net
- Email: ceohoangvanminh@gmail.com
- Địa chỉ: 292 Đ. Nguyễn Xí, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam