Môi Giới Và Những Quy Định Của Pháp Luật Có Liên Quan

Trong nền kinh tế thị trường hiện nay, hoạt động môi giới đóng vai trò quan trọng trong việc làm cầu nối giữa các bên, thúc đẩy các hoạt động dịch vụ và thương mại. Vậy môi giới là gì và pháp luật có những quy định ra sao về nghề này? Hãy cùng Luật Đại Bàng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Tìm hiểu môi giới là gì?

Theo Luật Thương mại số 36/2005/QH11 hoạt động môi giới được định nghĩa như sau:

“Môi giới là hoạt động thương mại theo đó một thương nhân làm trung gian (gọi là bên môi giới) cho các bên mua hàng hóa, cung ứng dịch vụ (gọi là bên được môi giới) trong việc đàm phán, giao kết hợp đồng mua bán hàng hóa, dịch vụ và được hưởng thù lao theo hợp đồng môi giới.”

Như vậy đây là một hoạt động làm cầu nối trung gian cho các bên để gặp gỡ, đàm phán, thực hiện các giao dịch và tạo ra giá trị cho cả hai bên. Người môi giới sẽ hỗ trợ các bên trong việc ký kết hợp đồng nhưng không trực tiếp thực hiện giao kết hợp đồng. Đồng thời được hưởng tiền công tính theo phần trăm đã thống nhất từ trước với bên cung cấp. Số tiền này thường được gọi là “hoa hồng”.

Phân biệt các loại nghề môi giới phổ biến hiện nay

Hiện nay hoạt động môi giới rất đa dạng và chia ra nhiều loại nghề khác nhau được pháp luật cho phép. Cụ thể:

Môi giới tài sản

Đây là hoạt động mà các cá nhân hay tổ chức sẽ làm trung gian trong các giao dịch có liên quan đến mua bán tài sản như nhà, đất, phòng trọ, bất động sản, hàng hóa và các loại tài sản khác. Môi giới sẽ là người kết nối người mua và người bán với nhau, giúp cho các giao dịch diễn ra thuận lợi và suôn sẻ. 

Để làm được điều này họ thường phải là người có kiến thức sâu rộng, am hiểu về sản phẩm để giải đáp mọi thắc mắc từ phía người mua. Đồng thời cũng giúp cho bên cung cấp bán được tài sản của mình với mức giá tốt nhất.

Môi giới dịch vụ

Loại hình này lại được chia thành nhiều ngành nghề khác nhau, phổ biến nhất là các lĩnh vực sau:

Môi giới bảo hiểm

Đây là hoạt động làm trung gian cho bên mua bảo hiểm và bên bán bảo hiểm. Nhiệm vụ là tìm kiếm khách hàng, gặp gỡ và giới thiệu sản phẩm mà bên cung cấp bảo hiểm đang sở hữu với mục đích thuyết phục khách hàng bỏ tiền ra mua. 

Người môi giới phải thực sự hiểu biết về sản phẩm mà mình đang chào bán để có thể giải thích từng điều khoản, điều kiện, mức phí cho khách hàng trước khi tiến tới ký kết hợp đồng. Khi hợp đồng được ký thành công người bán thành công sản phẩm sẽ nhận được tiền hoa hồng tương ứng với sản phẩm đó.

Môi giới việc làm

Hoạt động này thông qua một cá nhân hoặc tổ chức trung gian để kết nối giữa doanh nghiệp và người tìm việc. Họ sẽ thu thập các thông tin về yêu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp và nhu cầu tìm việc làm của ứng viên. 

Sau đó sẽ chọn lọc và đề xuất ứng viên phù hợp với tiêu chí tuyển dụng của doanh nghiệp. Việc này giúp giảm thiểu thời gian và công sức mà cả hai bên bỏ ra, tăng tính hiệu quả khi tìm việc và tuyển dụng.

Môi giới chứng khoán

Là bên trung gian để kết nối giữa người mua và người bán trên thị trường chứng khoán. Họ giống như một chuyên gia tư vấn, đưa ra những lời khuyên để nhà đầu tư có quyết định đúng đắn, ít rủi ro nhất. Ngoài ra họ cũng có trách nhiệm phân tích thị trường chứng khoán, dự báo những biến động của tình hình thị trường giúp khách hàng kịp thời cập nhật thông tin.

Môi giới hải quan

Cung cấp các dịch vụ liên quan đến việc xuất nhập khẩu hàng hóa qua biên giới. Người môi giới trong lĩnh vực này sẽ thực hiện các công việc như thủ tục hải quan, quản lý, lưu trữ hồ sơ, giấy tờ liên quan đến xuất nhập khẩu hàng hóa. Họ cần đảm bảo cho việc lưu thông hàng hóa được diễn ra hợp pháp và suôn sẻ. Hoạt động này góp phần thúc đẩy thương mại quốc tế và tiết kiệm thời gian, tiền bạc cho doanh nghiệp cùng các bên tham gia.

Pháp luật quy định như thế nào về môi giới?

Để hoạt động môi giới diễn ra một cách thuận lợi và suôn sẻ thì cần tuân thủ các quy định của pháp luật như sau:

Đối với môi giới bảo hiểm

Tại Điều 133 Luật kinh doanh bảo hiểm số 08/2022/QH15 quy định về điều kiện để cấp phép thành lập và hoạt động của doanh nghiệp môi giới bảo hiểm như sau:

Điều kiện về cổ đông, thành viên góp vốn thành lập bao gồm:

• Tổ chức, cá nhân có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp;
• Tổ chức có tư cách pháp nhân, đang hoạt động hợp pháp và đáp ứng các điều kiện về tài chính theo quy định của Chính phủ.

Điều kiện về vốn bao gồm:

• Vốn điều lệ được đóng góp bằng Đồng Việt Nam và không thấp hơn mức tối thiểu theo quy định của Chính Phủ;
• Cổ đông, thành viên góp vốn không được sử dụng vốn vay, nguồn vốn ủy thác đầu tư của tổ chức, cá nhân khác để tham gia góp vốn.

Điều kiện về nhân sự: có Chủ tịch Hội đồng quản trị hoặc Chủ tịch Hội đồng thành viên, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật dự kiến đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn về năng lực quản lý, kinh nghiệm và chuyên môn nghiệp vụ.

Có hình thức tổ chức hoạt động theo quy định của Luật này và có dự thảo điều lệ phù hợp với quy định của Luật Doanh nghiệp.

Tổ chức thành lập theo pháp luật nước ngoài tham gia góp vốn thành lập, mua cổ phần, phần vốn góp từ 10% vốn điều lệ trở lên của doanh nghiệp môi giới bảo hiểm phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Là tổ chức được thành lập theo pháp luật nước ngoài đang trực tiếp thực hiện hoặc có công ty con thực hiện hoạt động môi giới bảo hiểm trong 05 năm liên tục gần nhất tính đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép thành lập và hoạt động;
• Được cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cho phép thành lập doanh nghiệp môi giới bảo hiểm tại Việt Nam và xác nhận không vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật về môi giới bảo hiểm của nước nơi tổ chức đặt trụ sở chính trong 03 năm liên tục gần nhất tính đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép thành lập và hoạt động.

Đối với môi giới bất động sản

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được quy định tại Điều 62 của Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 như sau:

• Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
• Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Đối với môi giới chứng khoán

Khoản 2 Điều 97 thuộc Luật Chứng khoán 2019 số 54/2019/QH14 quy định chứng chỉ hành nghề chứng khoán được cấp cho cá nhân đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không thuộc trường hợp đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc đang bị cấm hành nghề chứng khoán theo quy định của pháp luật;
• Có trình độ từ đại học trở lên;
• Đạt yêu cầu trong kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề chứng khoán phù hợp với loại chứng chỉ hành nghề chứng khoán đề nghị cấp.

Bài viết đã giúp bạn giải đáp môi giới là gì cũng như cung cấp các kiến thức cơ bản có liên quan đến nghề môi giới. Đây là một nghề đóng vai trò rất quan trọng trong các hoạt động mua bán sản phẩm và dịch vụ. Nếu bạn muốn được tư vấn pháp luật và biết thêm các thông tin chi tiết về nghề này hãy liên hệ đến Luật Đại Bàng qua hotline 0979.923.759 hoặc website luatdaibang.net.