Khế Ước Là Gì? Tìm Hiểu Đặc Điểm, Ứng Dụng Của Khế Ước

Khế ước là gì là câu hỏi được đề cập thường xuyên khi thực hiện các giao dịch dân sự. Nó được thiết lập dựa trên cơ sở các bên thỏa thuận với nhau. Có thể nhìn nhận dễ hiểu hơn thì khế ước là một bản hợp đồng. Để hiểu hơn về các thông tin cần thiết như bản chất và quy định pháp luật của bản khế ước hãy cùng đọc bài viết sau từ Luật Đại Bàng.

Khế ước là gì? 

Khế ước là một thuật ngữ pháp lý thể hiện sự thỏa thuận của các bên tham gia trong giao dịch dân sự. Đây là một loại hợp đồng mà trong đó các bên cam kết thực hiện quyền và nghĩa vụ theo những điều khoản đã được thống nhất. Nó được thực hiện với sự trung thực và tinh thần hợp tác giữa các bên. Để nhằm đảm bảo lợi ích tốt nhất mà không làm ảnh hưởng đến lợi ích chung của xã hội, đất nước hay quyền lợi của người khác.

Khế ước là gì là khái niệm khá phổ biến hiện nay
Khế ước là gì là khái niệm khá phổ biến hiện nay

Hiện nay không còn sử dụng phổ biến các khế ước mà thay vào đó hợp đồng và các biên bản pháp luật. Sắc lệnh 97/SL ngày 22/5/1950 của Chủ tịch nước Việt Nam Dân chủ cộng hoà là lần đầu tiên khế ước xuất hiện với nguyên văn như sau: “Khi lập ước mà có sự tổn thất do sự bóc lột của một bên vì điều kiện kinh tế của hai bên chênh lệch thì khế ước có thể coi là vô hiệu”.

Đặc điểm của khế ước

Để hiểu rõ khế ước là gì, không chỉ cần biết định nghĩa mà còn phải nắm được các đặc điểm pháp lý quan trọng của nó như sau:

Dựa trên cơ sở tự nguyện

Phải xác định rằng bản kế ước chỉ có giá trị khi được các bên tham gia tự nguyện, không bị ép buộc hay lừa dối. Khi đã ký kết, các bên phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo thỏa thuận. Nếu có bên vi phạm, có thể bị kiện ra tòa hoặc yêu cầu bồi thường.

Đối tượng rõ ràng

Một yếu tố quan trọng khi xét khế ước là gì là nội dung thỏa thuận phải rõ ràng, cụ thể và không trái pháp luật. Ví dụ như là khế ước mua bán đất cần ghi rõ thửa đất, diện tích, giá bán và tài sản phải được phép giao dịch. Nếu nội dung trong bản khế ước có hành vi pháp luật thì nó sẽ bị vô hiệu ngay lập tức.

Sự khác biệt so với hợp đồng, cam kết và giao kèo

Nhiều người vẫn đặt câu hỏi khế ước là gì và liệu có khác gì hợp đồng hay giao kèo? Thực tế, khế ước là văn bản thỏa thuận có giá trị pháp lý như hợp đồng nhưng nó thường mang tính trang trọng, chuẩn mực hơn. Còn về giao kèo thì đây là cách gọi thiên về truyền thống nhưng khá giống với loại trên. Cuối cùng cam kết chính là văn bản do một bên lập ra, có thể có hoặc không ràng buộc pháp lý.

Khế ước có các đặc điểm pháp lý quan trọng 
Khế ước có các đặc điểm pháp lý quan trọng

Để hiểu rõ khi nào nên dùng các loại này, dưới đây là một số tình huống phổ biến:

  • Khế ước thường được sử dụng trong các giao dịch quan trọng như mua bán nhà đất. Khi đó các bên cần một văn bản có tính pháp lý rõ ràng và ràng buộc chặt chẽ.
  • Hợp đồng phù hợp với quan hệ lao động hoặc cung ứng dịch vụ, chẳng hạn như khi doanh nghiệp tuyển dụng nhân viên.
  • Cam kết áp dụng trong các thỏa thuận đơn phương như bảo hành sản phẩm hoặc cam kết giữ bí mật.
  • Giao kèo thường dùng trong những thỏa thuận dân sự đơn giản, mang tính truyền thống. Nó không yêu cầu công chứng như mượn tài sản, chia lợi nhuận bằng lời nói.

Khế ước nhận nợ là gì?

Khế ước nhận nợ là một văn bản pháp lý xác nhận nghĩa vụ trả nợ của một bên là người vay và đối với bên còn lại là người cho vay. Trong tài liệu này, người vay chính thức thừa nhận đã nhận một khoản tiền hoặc tài sản và cam kết sẽ hoàn trả đúng hạn theo các điều khoản đã thỏa thuận.

Loại khế ước này giúp bên cho vay nhận được số tiền vay và lãi suất khi vay không bị thay đổi và bên vay cũng có kế hoạch trả nợ phù hợp. Nó còn giúp tránh những tranh chấp, xung đột về mặt lợi ích xảy ra trong quá trình vay trả.

Khế ước nhận nợ là loại khế ước xác nhận nhiệm vụ trả nợ
Khế ước nhận nợ là loại khế ước xác nhận nhiệm vụ trả nợ

Khi ký khế ước hay mắc những sai lầm nào?

Nhiều người vẫn mắc các lỗi phổ biến trong các hoạt động làm khế ước như:

  • Không đọc kỹ điều khoản: Ký vội mà không hiểu rõ nội dung.
  • Bỏ qua chi tiết mập mờ: Không yêu cầu làm rõ, dễ dẫn đến tranh chấp.
  • Thiếu công chứng hoặc người làm chứng: Nhất là với khế ước tài sản lớn.
  • Không lưu trữ cẩn thận: Mất bản gốc, khó chứng minh quyền lợi.

Khái niệm khác 

Khế ước hàng tỷ là cách nói thường dùng trong đời sống để chỉ những văn bản xác lập nghĩa vụ tài chính có giá trị rất lớn, thường từ hàng tỷ đồng trở lên. Thuật ngữ này không mang tính pháp lý chính thức, nhưng được sử dụng phổ biến để nhấn mạnh mức độ nghiêm túc và ràng buộc cao của một khế ước vay nợ lớn.

Cần hiểu rõ một số lưu ý khi sử dụng khế ước
Cần hiểu rõ một số lưu ý khi sử dụng khế ước

Dựa vào bài viết trên hi vọng mọi người đã hiểu rõ hơn về khái niệm khế ước là gì và một số thông tin cơ bản về nó. Nếu bạn còn thắc mắc gì thêm về Luật Dân sự hãy liên hệ ngay với luatdaibang.net để biết thêm thông tin chi tiết.