Trong quá trình xây dựng công trình, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng là bước bắt buộc nhằm đảm bảo việc thi công đúng quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn. Một trong những tài liệu quan trọng không thể thiếu chính là đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Vậy mẫu đơn này hiện nay được sử dụng ra sao, hồ sơ đi kèm cần những gì và trong trường hợp nào được cấp lại hay gia hạn giấy phép?Xem tại đây.
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng hiện nay được ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Trong đơn, người đề nghị phải ghi rõ:
- Thông tin về chủ đầu tư (họ tên, địa chỉ, số điện thoại).
- Thông tin về công trình xin cấp phép (loại công trình, quy mô, địa điểm xây dựng, mục đích sử dụng).
- Nội dung đề nghị cấp phép (xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa, di dời).
- Cam kết thực hiện đúng quy định pháp luật về xây dựng.
Tham khảo mẫu sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Kèm theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ)
Kính gửi: ………………………………………………… (Cơ quan cấp giấy phép xây dựng)
- Tên chủ đầu tư (hoặc chủ hộ): …………………………………………………
- Người đại diện (nếu có): …………………………………………………………
- Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………………
- Số điện thoại: ………………………… Email: ………………………………
- Địa điểm xây dựng: ………………………………………………………………
- Lô đất số: ……………………, tờ bản đồ số: ……………………
- Diện tích khu đất: ………………… m²
- Nội dung đề nghị cấp phép:
- Loại công trình: ………………………………………………………………
- Cấp công trình: ………………………………………………………………
- Diện tích xây dựng: ………………… m²
- Diện tích sàn: ………………… m²
- Chiều cao công trình: ………………… m
- Số tầng: …………………
- Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………
Hồ sơ kèm theo gồm có:
- ……………………………………………………………………………………
- ……………………………………………………………………………………
Tôi cam đoan những nội dung kê khai trên là đúng sự thật, đồng thời cam kết thực hiện đúng các quy định của pháp luật về xây dựng nếu được cấp giấy phép.
………, ngày … tháng … năm …
Người làm đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
Lưu ý:
- Đây là mẫu chuẩn, khi đi nộp thực tế, bạn cần điền thông tin đầy đủ và nộp kèm hồ sơ (bản sao quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, CMND/CCCD…).
- Tùy từng địa phương, cơ quan cấp phép có thể ban hành mẫu riêng nhưng nội dung cơ bản vẫn theo Phụ lục II.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ chuẩn
Căn cứ Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
- Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo thuyết minh kỹ thuật, được tổ chức hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực thiết kế lập.
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
- Văn bản chấp thuận hoặc thỏa thuận của cơ quan quản lý chuyên ngành (nếu công trình nằm trong khu vực đặc thù).
Trong trường hợp xây dựng nhà ở tại đô thị, hồ sơ còn cần thể hiện phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, đảm bảo tuân thủ chỉ giới đường đỏ, khoảng lùi, mật độ xây dựng theo quy định.
Một giấy phép xây dựng được gia hạn tối đa bao nhiêu lần?
Theo Điều 99 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020), giấy phép xây dựng có thời hạn được gia hạn tối đa 02 lần, mỗi lần 12 tháng.
Điều này có nghĩa là: nếu công trình chưa thể khởi công trong thời hạn ghi trên giấy phép, chủ đầu tư có thể làm thủ tục xin gia hạn nhưng chỉ được 2 lần. Sau khi hết thời hạn gia hạn, nếu vẫn chưa xây dựng, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp giấy phép mới.
Giấy phép xây dựng được cấp lại khi nào?
Theo Điều 101 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng được cấp lại trong những trường hợp sau:
- Giấy phép xây dựng bị mất, rách, cháy hoặc hư hỏng không sử dụng được.
- Nội dung giấy phép không thay đổi nhưng cần bản sao hợp lệ để phục vụ quản lý và thi công.
Khi xin cấp lại, chủ đầu tư chỉ cần làm đơn đề nghị cấp lại kèm theo lý do cụ thể. Thời gian giải quyết cấp lại thường ngắn hơn so với cấp mới, do không cần thẩm định lại hồ sơ thiết kế.
Làm đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng cần lưu ý điều gì?
Để hồ sơ được tiếp nhận và giải quyết thuận lợi, người dân cần lưu ý:
- Ghi đầy đủ, chính xác thông tin trong đơn, đặc biệt là về địa điểm, quy mô công trình.
- Hồ sơ thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hành nghề lập và ký.
- Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, tùy theo từng khu vực, có thể được miễn giấy phép xây dựng (căn cứ theo Điều 89 Luật Xây dựng 2014).
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng là thành phần bắt buộc trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Chủ đầu tư cần sử dụng đúng mẫu mới nhất 2025 và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ kèm theo để tránh bị trả lại hồ sơ. Một giấy phép xây dựng được gia hạn tối đa 2 lần, và có thể được cấp lại khi bị mất hoặc hư hỏng.
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc lập hồ sơ, soạn đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng hoặc cần hỗ trợ thủ tục pháp lý liên quan đến hoạt động xây dựng, hãy liên hệ ngay với Luật Đại Bàng để được tư vấn Luật Xây dựng chi tiết và đồng hành trong toàn bộ quy trình.
Hoàng Văn Minh nổi tiếng với phong cách làm việc chuyên nghiệp, tận tâm, và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Với phương châm “Công lý và sự minh bạch” ông Minh không chỉ là một luật sư giỏi mà còn là một người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình bảo vệ quyền lợi pháp lý của mỗi người. Trang web Luật Đại Bàng do ông điều hành đã trở thành một địa chỉ tin cậy cho nhiều người tìm kiếm sự trợ giúp và tư vấn pháp lý. Hoàng Văn Minh cam kết tiếp tục đồng hành và hỗ trợ cộng đồng bằng kiến thức và sự hiểu biết của mình, góp phần xây dựng một xã hội công bằng và văn minh hơn.
Thông tin liên hệ:
- Website: https://luatdaibang.net
- Email: [email protected]
- Địa chỉ: 292 Đ. Nguyễn Xí, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam