Thủ Tục Sang Tên Nhà Đất Cho Con | Tư Vấn Sang Tên Sổ Đỏ

Theo như thống kê từ đội ngũ nhân sự của chúng tôi, nhu cầu thực hiện thủ tục sang tên nhà đất cho con nói riêng và các thủ tục chuyển nhượng, góp vốn, thừa kế đất đai nói chung hiện nay ngày một nhiều hơn. Song song với đó, trong thời gian qua chúng tôi cũng đã nhận tư vấn cho rất nhiều những khách hàng có nhu cầu liên quan đến chuyển nhượng, sang tên nhà đất. Chính vì thế, Luật Đại Bàng rất mong muốn mang tới cho khách hàng những dịch vụ pháp lý về đất đai một cách tốt nhất!

Dịch vụ tư vấn, hỗ trợ sang tên nhà đất

Hiện nay, có nhiều đơn vị pháp lý đã triển khai dịch vụ sang tên nhà đất cho những khách hàng đang quan tâm. Với khả năng xử lý hồ sơ nhanh, đưa ra kế hoạch tiết kiệm tối ưu chi phí làm việc, chúng tôi mang tới những dịch vụ, cụ thể:

• Tư vấn quy định pháp lý, giấy tờ cần thiết để phục vụ cho quá trình chuyển nhượng đất đai.
• Tư vấn về điều kiện được chuyển nhượng cho cha mẹ trước khi sang tên nhà đất cho con.
• Tư vấn, hỗ trợ thực hiện quy trình chuyển nhượng, sang tên nhà đất.
• Làm việc với cơ quan Địa chính để đo đạc chuẩn xác kích thước thửa đất.
• Đại diện, nhận uy quyền làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai ở cơ quan.
• Thực hiện các công đoạn đăng ký, nộp và theo dõi hồ sơ để bàn giao hợp lệ cho khách hàng.
• Tư vấn và hướng dẫn kê khai những loại thuế trong quá trình sang tên.
• Tư vấn về những thắc mắc liên quan đến thủ tục, tính pháp lý khi sang tên nhà đất.

TÌM LUẬT SƯ TƯ VẤN SANG TÊN NHÀ ĐẤT

Về nhu cầu làm thủ tục sang tên nhà đất cho con hiện nay

Sang tên nhà đất hay còn được hiểu là thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Theo quy định nêu ở khoản 10 Điều 3 của Luật Đất đai 2013, chuyển quyền sử dụng đất là thủ tục chuyển quyền sở hữu từ người này qua người khác. Những cách thức có thể áp dụng là chuyển đổi (đối với đất nông nghiệp thuộc phạm vi cùng địa phương); mua bán đất; tặng cho quyền sử dụng đất hay nhận thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Như vậy, việc sang tên nhà đất có thể diễn ra giữa nhiều đối tượng với nhau. Trong đó, hình thức sang tên nhà đất từ bố mẹ qua cho con đang cực kỳ phổ biến. Để rút ngắn thời gian thực hiện và hạn chế rủi ro pháp lý, nhiều người đã có nhu cầu tìm đến những công ty luật uy tín. Có như thế, thủ tục sang tên nhà đất cho con mới diễn ra nhanh chóng và đơn giản hóa hơn.

Điều kiện để thực hiện thủ tục sang tên nhà đất cho con

Trước khi thực hiện thủ tục, chúng tôi sẽ xem xét trường hợp của quý khách đã đủ điều kiện hay chưa. Quý khách có thể tham khảo thông tin được đề cập ngay sau đây:

Điều kiện đối với bố mẹ

Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định bố mẹ phải đáp ứng những điều kiện gồm:

• Mảnh đất được sang nhượng phải có Giấy chứng nhận theo đúng quy định pháp luật, đồng thời thuộc quyền sử dụng hay sở hữu hợp pháp của bố mẹ.
• Đất đai đang không thuộc diện tranh chấp.
• Đất không rơi vào diện bị kê biên.

Điều kiện đối với con

• Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 quy định những trường hợp bị hạn chế nhận quyền sử dụng đất được tặng cho gồm:
• Trường hợp con cái là người Việt Nam nhưng định cư ở nước ngoài thì sẽ không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Trường hợp đất tặng cho thuộc diện hạn chế chuyển nhượng hay không được phép chuyển nhượng như đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất nông nghiệp,…

Theo đó, khi quý khách sử dụng dịch vụ của Luật Đại Bàng sẽ được tư vấn chi tiết và xem xét giấy tờ xem có đủ điều kiện hay chưa. Như vậy, quý khách sẽ rút ngắn được thời gian thay vì gửi lên cơ quan có thẩm quyền và bị từ chối.

Ưu đãi khi chuyển quyền sử dụng đất cho con theo Luật Đất đai 2025

Miễn thuế thu nhập cá nhân

Một trong những lợi ích nổi bật khi cha mẹ chuyển quyền sử dụng đất cho con là được miễn thuế thu nhập cá nhân. Quy định này giúp các gia đình giảm bớt gánh nặng tài chính, tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.

Theo Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân và các văn bản liên quan, thu nhập từ việc nhận tặng, thừa kế hoặc chuyển nhượng bất động sản giữa các thành viên trong gia đình được miễn thuế. Các mối quan hệ được áp dụng ưu đãi này bao gồm:

• Cha mẹ đẻ với con đẻ.
• Cha mẹ nuôi với con nuôi.
• Cha mẹ chồng với con dâu.
• Cha mẹ vợ với con rể.
• Ông bà nội với cháu nội.
• Ông bà ngoại với cháu ngoại.

Theo số liệu từ Tổng cục Thuế, khoảng 95% trường hợp chuyển giao đất đai trong nội bộ gia đình được miễn thuế thu nhập cá nhân, giúp tiết kiệm chi phí từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng, tùy thuộc vào giá trị bất động sản.

Miễn lệ phí trước bạ

Ngoài việc miễn thuế thu nhập cá nhân, các gia đình còn được miễn lệ phí trước bạ khi thực hiện tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất. Theo khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, nhà đất được tặng hoặc thừa kế giữa các thành viên trong gia đình không phải chịu khoản phí này.

Trong khi đó, nếu thực hiện chuyển nhượng mang tính chất thương mại, lệ phí trước bạ sẽ được tính bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng. Do đó, việc chọn hình thức tặng cho thay vì chuyển nhượng thương mại sẽ giúp gia đình tiết kiệm thêm một khoản chi phí đáng kể.

Hồ sơ cần chuẩn bị để sang tên nhà đất sang cho con

Dựa trên Nghị định 101/2024/NĐ-CP, để thực hiện chuyển nhượng tài sản từ cha mẹ sang con, các bên cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu bắt buộc sau:

Tài liệu cơ bản:

• Đơn đề nghị đăng ký biến động theo mẫu quy định (Mẫu 11/ĐK).
• Hợp đồng tặng cho tài sản đã được công chứng hoặc chứng thực hợp lệ.
• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp trước đó.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu (Mẫu 03/BĐS-TNCN).
• Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu chính thức (Mẫu 01/LPTB).

Tài liệu chứng minh mối quan hệ:

• Sổ hộ khẩu thể hiện rõ quan hệ gia đình giữa cha mẹ và con.
• Giấy khai sinh của con (nếu được yêu cầu bổ sung).
• Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của cha mẹ để xác nhận tài sản chung.
• Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của các bên liên quan.

Việc sẵn sàng và đảm bảo đầy đủ các giấy tờ ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm đáng kể thời gian xử lý, có thể giảm từ 15 ngày xuống còn khoảng 7-10 ngày. Đặc biệt, cần kiểm tra cẩn thận các tài liệu chứng minh mối quan hệ gia đình để tránh tình trạng phải bổ sung nhiều lần, đảm bảo quá trình xử lý diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng.

Quy trình hỗ trợ thủ tục sang tên nhà đất cho con của chúng tôi

Nhằm nâng cao độ uy tín của mình, mọi dịch vụ tại chúng tôi thực hiện đều được thực hiện theo quy trình cụ thể. Quý khách có thể theo dõi trình tự thực hiện dưới đây để nắm được tình trạng hiện tại của thủ tục sang tên nhà đất cho con:

• Bước 1: Chúng tôi tiếp nhận mong muốn sang tên của khách hàng. Chúng tôi triển khai cả phương thức hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng để quý khách lựa chọn.
• Bước 2: Thỏa thuận với khách hàng để ký kết hợp đồng dịch vụ. Hợp đồng này cung cấp đầy đủ thông tin của hai bên cũng như báo giá chi phí cụ thể, mỗi người sẽ được giữ 01 bản hợp đồng.
• Bước 3: Soạn thảo hồ sơ có đầy đủ tên nhà đất của khách hàng. Trước khi soạn thảo, chúng tôi sẽ yêu cầu quý khách hàng cung cấp đầy đủ giấy tờ của bố mẹ lẫn con cái. Hồ sơ sẽ được kiểm tra và đối chiếu kỹ càng trước khi gửi đi.
• Bước 4: Công ty thay mặt cho khách hàng để thực hiện những thủ tục sang tên nhà đất. Cụ thể là nộp hồ sơ tại những văn phòng công chứng đất đai có thẩm quyền, kê khai thuế và đăng ký biến động đất đai.
• Bước 5: Nhận kết quả trả về và bàn giao lại cho khách hàng để kiểm tra thông tin trên sổ đỏ mới đã chính xác hay chưa. Thời gian hoàn tất thường sẽ không quá 10 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ.

Sau khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đứng tên con hay thông tin người sử dụng đất hiện tại là con, quý khách có thể tra cứu tại trang 3, 4 của giấy chứng nhận. Nếu tìm thấy chứng tỏ rằng Thủ tục sang tên nhà đất cho con đã được hoàn tất.

Dịch vụ sang tên nhà đất uy tín tại Luật Đại Bàng

• Thủ tục sang tên nhà đất là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng đối với khách hàng, chính vì thế chúng tôi luôn đặt sự tập trung và trách nhiệm của mình lên rất cao, nhằm mang tới kết quả làm việc tốt nhất, ngoài ra chúng tôi cam kết:
• Tiếp nhận yêu cầu tư vấn của khách hàng trong mọi lĩnh vực liên quan tới vấn đề pháp lý.
• Đội ngũ với hơn 50 luật sư trong nhiều lĩnh vực luôn đảm bảo được quyền lợi ích của thân chủ và hạn chế những rủi ro pháp lý mà khách hàng có thể gặp phải.
• Đảm bảo thủ tục sang tên nhà đất nói chung được thực hiện thành công trong thời gian ngắn nhất. Trường hợp bị từ chối, chúng tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm và gửi lại hồ sơ hoàn toàn không mất phí.
• Hỗ trợ quý khách hàng tính toán mức phí theo hướng tiết kiệm nhất trong mọi thủ tục pháp lý liên quan đến chuyển nhượng đất nói riêng và các vấn đề về luật nói chung.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm và đã hỗ trợ hơn 5.000 khách hàng trong nhiều vụ tranh chấp, xử lý thủ tục pháp lý. Chúng tôi hoàn toàn có thể cam kết giải quyết thủ tục sang tên nhà đất cho con một cách nhanh gọn và suôn sẻ. Quý khách chỉ cần cung cấp đầy đủ hồ sơ, mọi việc còn lại sẽ được luật sư của chúng tôi giải quyết. Liên hệ ngay tới đội ngũ luật sư của Luật Đại Bàng nếu bạn đang có những thủ tục đất đai cần cần tư vấn và giải quyết!

LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

• Website: https://luatdaibang.net
• Hotline: 0979 923 759
• Email: [email protected] - [email protected]
• Zalo: 0979 923 759

Xin dành lời cảm ơn chân thành đến quý khách hàng. Sự hợp tác và niềm tin mà quý vị đã dành cho chúng tôi là nguồn động lực quan trọng giúp chúng tôi không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và chuyên môn.