Luật Đất đai mới 2024 được Quốc Hội thông qua có nhiều điểm khác biệt so với trước đây. Vậy nên, nhiều người đặt câu hỏi: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực khi nào và các điều luật được sửa đổi ra sao? Trong nội dung bài viết sau đây Luật Đại Bàng sẽ giải đáp chi tiết về các quy định này!
Giải đáp Luật Đất đai 2024 có hiệu lực khi nào?
Vào 29/6/2024 Quốc hội đã thông qua bộ Luật Đất đai mới sửa đổi với những điều chỉnh và thời gian thi hành. Thời gian chính thức áp dụng là vào ngày 01/8/2024 thay vì ngày 01/01/2025 như đã định trước.
Như vậy, Luật Đất đai được thi hành sớm hơn so với dự tính 6 tháng trước đó để đưa ra các chính sách về đất đai vào cuộc sống để giải quyết các vấn đề còn đang vướng mắc hiện nay. Đồng thời quy định cũng có nhiều nội dung mới ảnh hưởng trực tiếp tới nhiều đối tượng đặc biệt là người dân.
Những đối tượng sẽ áp dụng Luật Đất đai 2024
Tại điều số 2, Luật Đất đai 2024 được áp dụng cho tất cả công dân người Việt Nam. Cụ thể, bao gồm những người được chỉ định sau đây:
- Những người có sử dụng đất: Tất cả những công dân sử dụng đất.
- Các đối tượng có liên quan: Đối tượng khác có liên quan đến việc sử dụng hay quản lý đất.
- Cơ quan nhà nước: Cơ quan nhà nước thực hiện trách nhiệm, quyền hạn đại diện, chủ sở hữu toàn dân liên quan tới đất đai, hay có nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai.
Lợi ích người dân được hưởng khi áp dụng Luật Đất đai 2024
Khi trả lời được câu hỏi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực khi nào điều tiếp theo mọi người quan tâm là các nội dung trong đó. Cụ thể:
Được hưởng thêm quyền lợi tái định cư và thu hồi đất
Trong điều số 108 của Luật Đất đai năm 2024 có bổ sung thêm một số nội dung như:
- Hỗ trợ cho người dân chi phí di dời vật nuôi.
- Chi phí hỗ trợ tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền trên đất.
Bên cạnh đó, trong khoản 3, điều số 80 của Luật Đất đai 2024 có quy định điều kiện được phép thu hồi đất là hoàn thành các phương án tái định cư, bồi thường hỗ trợ. Đặc biệt phải thực hiện bố trí tái định cư trước khi quyết định thu hồi đất, nhà ở.
Đồng thời điều 91, khoản 6, Luật Đất đai 2024 cũng có quy định phương án phê duyệt hỗ trợ, bồi thường tái định cư phải hoàn thành trước khi chính thức thu hồi đất.
Người dân việt kiều có thể mua đất trong nước
Căn cứ theo Luật Đất đai 2024, tại điều 4 thì chính người Việt Nam ở ngoài nước cũng được pháp luật công nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời cũng có thể tham gia các giao dịch bất động sản trong nước. Đây là sự thay đổi lớn trong các quy định thay vì phải nhờ người khác như trước kia.
Việc được cấp sổ đỏ trở lên đơn giản hơn
Theo Luật Đất đai 2024 những hộ gia đình sử dụng đất ổn định trước 1/7/2024 không có giấy tờ về đất, không vi phạm pháp luật thuộc trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền. Tuy nhiên, cần phải được UBND xác nhận không có tranh chấp thì sẽ được xem xét cấp sổ đỏ. Cụ thể, các mốc thời gian được chia ra như sau:
- Trước thời gian từ 18/12/1980.
- Bắt đầu từ ngày 18/12/1980 cho đến ngày trước 15/10/1993.
- Từ ngày 15/10/1993 cho tới trước ngày 1/7/2014.
So với thời gian trước đây thì mốc thời gian được xét duyệt được cấp được mở rộng thêm 10 năm. Cụ thể thay đổi từ 1/7/2004 thành 1/7/2014 theo luật mới.
Thu hồi đất nông nghiệp có thể nhận bồi thường bằng nhà hoặc đất ở
Theo như điều 111, khoản 6 có quy định hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp không phải đất ở vẫn có thể được bồi thường bằng đất ở. Điều này giúp cho người dân có lợi vì được hỗ trợ đất trồng cây bằng đất ở. Tuy nhiên, người dân cần phải đáp ứng những điều kiện bao gồm:
- Có nhu cầu bồi thường về nhà ở và đất ở.
- Đủ điều kiện về bồi thường về đất như quy định.
- Địa phương có điều kiện về quỹ đất đáp ứng về đất ở và nhà ở cho người dân.
Các lợi ích khác
- Xác định giá đất theo thị trường.
- Một số trường hợp được giảm, miễn tiền sử dụng đất như xây dựng nhà xưởng, đất sử dụng cho an ninh, quốc phòng, đất sử dụng cho xử lý nước thải,…
- Thêm quyền lợi cho phụ nữ và người dân tộc thiểu số, thúc đẩy sự bình đẳng quyền sử dụng đất, không phân biệt đối xử .
Trên đây, Luật Đại Bàng đã chia sẻ những thông tin giúp bạn đọc trả lời câu hỏi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực khi nào. Nếu cần tư vấn Luật Đất đai hay hỗ trợ những thông tin liên quan tới các điều luật đừng ngần ngại hãy liên hệ với chúng tôi!
Hoàng Văn Minh nổi tiếng với phong cách làm việc chuyên nghiệp, tận tâm, và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Với phương châm “Công lý và sự minh bạch” ông Minh không chỉ là một luật sư giỏi mà còn là một người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình bảo vệ quyền lợi pháp lý của mỗi người. Trang web Luật Đại Bàng do ông điều hành đã trở thành một địa chỉ tin cậy cho nhiều người tìm kiếm sự trợ giúp và tư vấn pháp lý. Hoàng Văn Minh cam kết tiếp tục đồng hành và hỗ trợ cộng đồng bằng kiến thức và sự hiểu biết của mình, góp phần xây dựng một xã hội công bằng và văn minh hơn.
Thông tin liên hệ:
- Website: https://luatdaibang.net
- Email: [email protected]
- Địa chỉ: 292 Đ. Nguyễn Xí, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam